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公示公告

昆明滇池资产经营管理有限责任公司(三个中心、书林街134号、红阳新村1、2号)2019-2021年度物业服务项目招标公告

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公示公告
发布时间:
2019-06-18

1.招标条件

本招标项目昆明滇池资产经营管理有限责任公司(三个中心、书林街134号、红阳新村1、2号)2019-2021年度物业服务项目已经批准实施,资金来源为企业自筹,项目出资比例为100%,项目已具备招标条件,现昆明市同力建设工程咨询有限公司受招标人昆明滇池资产经营管理有限责任公司委托对本项目物业服务进行公开招标,欢迎有实力的潜在投标人参加本项目的投标。

  2.招标项目概况与招标范围

  2.1 招标内容:昆明滇池资产经营管理有限责任公司(三个中心、书林街134号、红阳新村1、2号)2019-2021年度物业服务项目招标内容为滇池流域生态环境监控与监测信息中心,滇池保护治理、展示、科普与宣教中心,滇池高原湖泊研究中心(以下简称“三个中心”)、书林街134号院、红阳新村1、2号房屋共三个区域的物业服务,具体服务内容详见招标文件第五章《物业管理用户需求标准》。

  2.2 招标范围:本项目物业服务项目所含的全部内容为(包括但不限于):(1)保安员应严格履行岗位职责要求,执行安全防范任务,并遵守招标人的各项规章制度。保证招标人正常的工作秩序;负责办公区域、财产物资、以及公司职工工作期间的安全;各区域停车场内的车辆出入记录、管理及维护停车场车辆的安全;招标人安排的其他临时性事务等。(2)保洁员应严格履行岗位职责要求,做好责任区域内的清扫保洁工作,并遵守招标人的各项规章制度。定时对公共区域、会议室、卫生间和水面等区域进行清洁,并对负责区域进行定时巡视,发现垃圾及时清扫。(3)工程维修人员应严格履行岗位职责要求,做好责任区域内设施、设备及水电的维修、维护工作。(4)绿化人员应严格履行岗位职责要求,做好责任区域内的绿化管养工作。具体内容详见招标文件第五章《物业管理用户需求标准》。

  2.3 总投资:两年总费用264万元人民币(含税)。

  招标规模:两年总费用264万元人民币(含税)。

  2.4 资金来源:企业自筹。

  资金落实情况:已落实。

  2.5 项目实施地点:昆明市区内。

  2.6 项目实施时间:2019年-2021年。

  2.7 本项目不接受联合体投标。

  2.8其他:

  (1)标段划分:本次招标不划分标段;

  (2)服务期限:自合同签订之日起2年(合同一年一签,经招标人考评合格后方可续签第二年合同;若服务过程考评不合格,招标人有权解除合同,重新选择物业服务单位)。

  (3)质量要求:符合国家及行业规范,并满足招标人的要求。

  (4)资格审查方式:资格后审。

  3.投标人资格要求

  3.1 第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询,招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。

  3.2 本项目对失信被执行人,按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法【2016】285号)执行。通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人,提供给评标委员会。对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准:按否决投标处理。

  3.3 根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》(云政办发【2016】68号)的规定,在工程项目招投标过程中,若中标人有拖欠工资重大违法行为,取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前,应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。

  3.4 对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》(昆政规【2019】2号)执行。

  3.5 其他:

  3.5.1营业执照:投标人须在中华人民共和国境内注册,具备独立法人资格及独立承担民事责任的能力,具有有效的营业执照(且营业执照经营范围涵盖物业服务内容),具备一般纳税人资格(提供相关材料),并在人员、设备、物资等方面具有相应的服务能力。

  3.5.2财务状况:投标人应财务状况良好,提供(2015~2017年度或2016~2018年度)经审计单位或审计机构审计的财务报表或审计报告。如企业成立时间不足的,按相应年份提供(证明材料须注有审计单位或审计部门的签章方为有效)。

  3.5.3业绩要求:投标人(2016年1月1日-至今)至少承担过2个类似业绩,类似业绩指单项合同总金额不低于100万元的安保服务或保洁服务或综合物业管理服务业绩(业绩证明材料为合同协议或中标通知书)。

  3.5.4项目人员要求:

  (1)项目管理负责人(2人):年龄为25-50周岁,具备沟通及管理能力,能胜任管理工作。

  (2)保安人员(20人):年龄为18-45周岁,身体健康,能胜任保安工作,具备有效的保安员证。

  (3)保洁人员(7人):年龄为18-50周岁,身体健康,能胜任保洁工作,持有有效的健康证。

  (4)工程维修人员(2人):须具备特种作业操作证(低压电工作业)或维修电工职业资格。

  (5)绿化人员(6人):身体健康,能胜任绿化管养等工作。

  具体人员及任务分配详见招标文件第五章《物业管理用户需求标准》。

  3.5.5企业信誉:投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态;2016年至今没有骗取中标和严重违约及重大安全、质量及非法用工问题,无违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录;当前未因不良纪录被主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格等情形。投标人自行提供企业信用情况的证明材料,证明材料以《全国企业信用信息公示系统”www.gsxt.gov.cn》网站中“严重违法失信企业名单”查询结果截图为准、《信用中国www.creditchina.gov.cn》网站信用服务栏中“失信被执行人”查询结果截图为准。

  3.6本项目不接受联合体投标。

  4.招标文件的获取

  4.1 凡有意参加投标者,请于2019年06月18日至2019年06月25日(北京时间,下同),登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统(网址: http://www.kmggzy.com),凭企业数字证书(USBKEY)在网上获取电子招标文件及其它招标资料;未办理企业数字证书(USBKEY)的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求,办理企业数字证书(USBKEY),并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后,便可获取招标文件,此为获取招标文件的唯一途径。

  4.2招标人不提供邮购招标文件服务。

  5.投标文件的递交

  5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2019年07月15日09时30分。

  5.2网上递交:网上递交网址为http://www.kmggzy.com,投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传,网上确认电子签名,并打印“上传投标文件回执”,投标截止时间前未完成投标文件传输的,视为撤回投标文件;

  网上递交投标文件后,还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘,地点:昆明市公共资源交易中心指定开标厅(昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼2楼),逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件(光盘),视为撤回投标文件,招标人不予受理。

  6.发布公告的媒介

  本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、云南省公共资源交易信息网(https://www.ynggzyxx.gov.cn/)、昆明市公共资源交易平台公共服务系统(http://www.kmggzy.com)上发布。

  7.联系方式

  招 标 人:昆明滇池资产经营管理有限责任公司

  地 址:昆明市滇池路二公里处第一污水处理厂内

  联 系 人:成工

  联系电话:0871-64590260

  招标代理机构:昆明市同力建设工程咨询有限公司

  地 址:昆明市新兴路中段霖岚国际A座913室

  联 系 人:徐工、钟工

  联 系 电 话:0871-63114071